False

Xi记者沈工崇礼报道,2015年,北京和张家口赢得了2022年冬季奥运会的主办权。主办城市之一的河北省张家口市崇礼镇一夜之间大受欢迎,基础设施和房地产迅速升温。

近日,记者通过走访崇礼区的建筑发现,城区及滑雪场附近的住宅平均价格从刚刚获得举办权时的5000元/平方米飙升至约2万元/平方米,有些建筑甚至达到4万元/平方米,增幅惊人。

现在,在不到两年的时间里,摘下一个贫穷国家帽子的崇拜仪式已经举行。这个小镇的基础设施和商业正在经历巨大的变化,其中最令人眼花缭乱的是飞涨的房价和密集的建筑工地。

冬奥会和“崇礼蓝”的概念吸引了大量的外国投资者,使这个小镇变得炙手可热。然而,在未来的“后奥运时代”,崇礼小城镇如何继续发展仍需关注。

与北京中央商务区附近的燕郊相比,北京北部的崇礼市房价飙升没有什么优势。目前,高速铁路尚未修复。240公里的路程不是很近,八达岭和其他必须经过的地方也非常拥挤。

崇礼现在是张家口的一个区,面积小,呈南北走向。

清水河穿过它。在东方和西方是新老城市,崇礼人称之为新老城市。

沿着新城一路往北步行,沿途可以看见许多的楼盘,2月10日,记者一路走访,发现华府礼尚、东方阿尔卑斯、雪绒堡、四季小镇等沿途楼盘十分受欢迎。沿着新城向北走,沿途可以看到许多建筑。2月10日,记者一路走访,发现沿途的建筑如华盛顿的李尚、东方阿尔卑斯山、雪荣堡和四季镇都很受欢迎。

尽管是工作日,记者在这些售楼处看到人们仍然来看房子。

记者了解到,上述四栋建筑的价格在每平方米18,000元至40,000元之间。

其中,东方阿尔卑斯销售办公室的一名工作人员告诉记者,该项目的第一阶段销售始于2008年,现在是第四阶段。第四阶段只开了一栋楼,但是从今年新年的第二天开始,只剩下两三栋房子,其他的都卖完了。

该工作人员坦言,2008年东方阿尔卑斯山的价格仅为5000元/平方米,但在崇礼赢得冬奥会主办权后,房价开始大规模上涨。

据了解,崇礼区卖得很好的4处房产都是由雪地车或靠近雪地车的酒店开发的,华盛顿除外。

四季镇是由去年年底开业的龙符雪场开发的。龙符雪场距离崇礼区仅2公里,是崇礼6个雪场中最近的一个。

四季镇的一名销售人员告诉记者,四季镇的房子除了住宅楼外,还包括洋房、公寓和别墅。房价从2万元/平方米到4万元/平方米不等。未来,滑雪别墅将建在雪道上,平均价格约为每平方米5万元。

记者发现,在2015年冬奥会举办前一周,崇礼的价格保持在每平方米5000元至7000元之间,而崇礼的价格在2022年冬奥会后两个月内飙升至每平方米13000元左右。

蓝天的吸引力和崇礼楼市的人气,除了奥运会和滑雪的吸引力,天气也是最大的原因之一。

崇礼区政府在2016年举办的“你好崇礼”活动中指出,崇礼应该一年到头都变成一个旅游城市。崇礼常年气温在零下20度到20度之间,位于河北省北部。阳光和蓝天是这里的名片。

去年年底,北京发布了严重污染红色预警。石家庄等地的PM2.5值已达到1000。那时,崇礼已经挤满了避免污染的人。

据悉,崇礼的酒店只有在雪季的周末才会客满,但在那些日子里,崇礼酒店的每个家庭都客满,雪原也很拥挤。

这与崇礼的气候有关。记者询问了解到,崇礼属于东亚大陆季风气候。由于其地理位置和地形的影响,温特空是一个名副其实的“风口”。冬天走在崇礼的街道上,虽然经常有风,但阳光明媚,非常舒适。

此外,对夏季仪式的崇拜也吸引了无数人前来避暑。

公共数据显示夏季凉爽短暂,气温相对稳定,降雨量集中。崇礼区夏季平均气温为19℃,空空气中负氧离子浓度达到10,000/立方厘米,比城市居民区高10倍以上。这是休闲和夏天的天然氧吧。

崇礼当地居民告诉记者,在崇礼居住没有必要设置空调整,因为这里全年的气温都很宜人。

一些经常来崇礼的北京人告诉记者,他们喜欢崇礼是因为天气原因。当他们买房子时,他们带着家人去过夏天,冬天去滑雪。如果他们遇到受污染的天气,他们也可以来“躲避阴霾”

在记者在崇礼采访的几天里,他每天拉开窗帘就能看到蓝天和阳光。

然而,在回北京的路上,我一到张家口就看不到蓝色。我离北京越近,天空就越暗。

奥运带来的骚动如果天气导致崇礼房价格缓慢上涨,那么奥运和冰雪无疑给崇礼房的价格增加了沉重的负担。

众所周知,崇礼的房价在2015年8月后开始上涨。2016年1月,张家口市取消崇礼,设立崇礼区。

作为冬季奥运会的会址云顶雪场,一名销售代表告诉记者,滑雪场实际上是冬季奥运会的核心区域。附近的房价比崇礼区高。离奥运会还有五年,房地产具有巨大的投资价值。

根据他的预测,崇礼的房价仍将上涨,然后各滑雪场的房子将逐渐成为高端。如果房价超过每平方米5万元应该没问题。

然而,许多在崇礼购买房地产的人更注重这里独特的冰雪运动,这导致了雪原或雪原附近房地产的流行。

北京的自由设计师丁先生已经下雪14年了。为了满足他的爱好,两年前他在崇礼买了一处房产。据他介绍,他基本上在雪季(11月至次年3月)住在崇礼,滑雪工作半天。

类似丁先生的情况并不少见。这些买家没有明显的投资意图。他们认为这个地方是旅游城市或体育城市。

记者问一些购房者是否担心奥运会后房价下跌。大多数人告诉记者,即使没有奥运会,他们也会在崇礼买一栋房子,仅仅是为了滑雪和休闲。

在此期间,一位房地产销售人员介绍说,随着这类消费者的增加,崇礼将逐渐拥有更多的别墅、洋房和其他类型的度假屋,而且价格越来越高。

当然,其中有许多投资者。

刘是一名不知道如何滑雪的北京居民,在崇礼的华盛顿仪式上买了一处房产。刘告诉记者,她已经计划出租该房产,并在五年内出售,作为纯粹的投资。

记者在采访中从以往的经验中了解到,与崇礼镇随处可见的建筑相反,晚上基本上是漆黑一片。这个地区没有大型超市和购物中心。此外,北京居民经常使用的滴滴打车或美团外卖不能在这里使用。

全市配套服务水平大幅提高空。

北京体育大学管理学院副院长林贤鹏此前告诉媒体,张家口市政府率先制定了京张文化旅游产业带的发展规划。现在崇礼和全国的县城没什么不同。因此,有必要增加城市的各种配套服务,如食品、住房、交通和娱乐,以成为一个时尚的城市。

与北京通州区等地不同,崇礼作为奥运会的主办城市,统称为“奥运概念屋”。然后,世界上有许多类似价格上涨的先例。

根据网易房地产公司(Netease real estate)汇编的数据,由于1992年巴塞罗那奥运会的影响,在奥运会前的7年里,当地房价上涨了250%-300%。

但奥运会后,房价连续四年下跌,年跌幅最大,达到50%。悉尼和雅典也见证了奥运会后第一年房价的下跌。

奥运村在结束后被遗弃了。类似的情况在世界上很常见。一个美国网站公布了一组奥运村的旧照片,显示这个曾经繁华的奥运村现在已经变成了一片腐朽的荒地。

1984年,萨拉热窝冬奥会上,体育场里只剩下滑雪者用的破砖。雅典的游泳池现在充满了污水和垃圾。柏林奥运村也让人认不出来了。

此外,崇礼当地人普遍觉得难以接受目前的房价。从当地平均工资水平来看,他们根本无法应付飞涨的房价。“现在在崇礼买房的大多数人都来自北京,当地人更喜欢在张家口买房。

“一个崇拜仪式当地人是这么说的。

发表评论